安徽省住房和城鄉建設廳等部門于近日聯合印發《城市居住區配套建設養老服務設施實施細則》，規范新建居住（小）區和已建成居住（小）區養老服務設施配套建設工作。

  實施細則明確，新建居住（小）區按照每百戶不得低于30平方米、單體面積不得低于350平方米的標準配套建設養老服務設施。已建成居住（小）區按照每百戶不得低于20平方米標準配置養老服務設施。

  在配建時，應當結合小區密度、人口數量與分布狀況等因素進行統籌規劃，占地面積較小的住宅小區可統籌多個小區規劃配建養老服務設施。老城區和已建成居住（小）區中，養老服務設施不足的可通過補建、購置、置換、租賃、改造等方式予以解決，或在相鄰新建項目內予以補足。

  在規劃階段，社區養老服務設施宜與基本公共服務設施統籌規劃，相對集中設置、方便使用。養老服務設施應安排在建筑低層部分，有獨立的出入口，二層及以上的應當設置無障礙電梯或者無障礙坡道；不得設置在地下層、半地下層、夾層、架空層、頂樓、閣樓、車庫，不得分散配置。單獨選址的，應當選擇位置適中、方便老年人及居民進出、便于服務區域內老年人的地段。

  同時將新建居住（小）區配套建設養老服務設施施工圖設計文件納入施工圖審查范圍，未經審查或審查不合格的不得使用。在建設階段，開發建設單位應當按照審查合格的施工圖設計文件和相關施工技術標準規范組織施工，確保養老服務設施達到簡單裝修、入住即可使用的標準，門窗和廁所完善，水、電、氣、暖設施齊全、達到使用條件，符合無障礙設施要求。

  此外，實施城市更新、棚戶區改造、城鎮老舊小區改造等項目中，也應統籌推進養老服務設施建設，補齊居住（小）區養老服務設施短板。利用現有空閑的廠房、酒店、學校、商業用房、社區用房等改造為居住（小）區養老服務設施的，可通過民政部門向縣級政府申請“一事一議”，或建立常態化聯審制度，綜合住房和城鄉建設部門等各部門的意見，作出決策。

  在竣工驗收階段，住宅小區配套建設養老服務設施，應與住宅小區整體同步驗收。住房和城鄉建設部門應當依法對養老服務設施進行消防驗收、備案與抽查，總建筑面積大于1000平方米的養老服務設施，未經消防驗收或消防驗收不合格的，禁止投入使用。

本文摘自中國建設報